Kalundborgvej 73A, 4300 Holbæk
Lille udlejningsejendom tæt på Centrum og vandet.
Kalundborgvej 73 A + Kalundborgvej 73 B i Holbæk er 2 boligenheder, på henholdsvis 114 m2 bolig samt 91 m2 bolig, beliggende på 424 m2 grund centralt i Holbæk og lige overfor Strandparken samt badeanstalten og roklubben. Afstanden til Holbæk by er kort, og det sammen kan man sige om afstanden til "Knudskoven" som reelt ligger i baghaven med stisystem forbi ejendommen. Knudskoven rummer også Klatrebane, dyrepark og forbindelse til Holbæk Sportsby.
Den store bolig (forhuset) som er på 114 m2 er på tiden udlejet, til denne bolig er tilhørende gårdhave og udhus/fyrrum som indeholder naturgasfyr.
Ejendommen fremtræder i god og velvedligeholdt stand og med en rigtig hyggelig "fransk gårdhave".
Den mindre bolig (baghuset) er på samlet ca. 91 m2 -kun udnyttet i stue plan på ca. 60m2. Denne bolig er i mindre god stand, men rummer rigtig mange gode muligheder, og indeholder også en god have som er sydvendt. Ejendommen opvarmes med separat naturgasfyr.
En sjælden udbudt ejendom, med 2 boligenheder så tæt på centrum og vandet.
Samlet lejeindtægt pr. år 176.400,- + forbrug m.m., hvilket giver en forrentning på ca. 5.5.% -En rigtig fin ejendom med super beliggenhed og med gode udviklingsmuligheder.
Fremvises kun efter aftale med ejendomsmægleren.
Økonomi
Pris
2.750.000 kr.Udbetaling
140.000 kr.Brutto (ex. ejerudgifter)
14.955 kr.Netto (ex. ejerudgifter)
11.999 kr.Ejerudgifter pr. md.
3.575 kr.
Jørgen Rasmussen
Indehaver, MDE - Salg og vurdering
